Bezpieczny Kredyt 2% - Kredytowy niezbędnik

Poprzedni rok przyniósł sporo zamieszania na rynku kredytów hipotecznych. Sprzedaż nieruchomości i kredytów spadła z powodu wysokich stóp procentowych. Od siebie dodam, że klientów znacznie ogranicza zdolność kredytowa. Odpowiedzią na te problemy ma być program „Bezpieczny Kredyt 2%”,sprawdźmy czy na pewno.

Bezpieczny Kredyt 2%

Dla kogo bezpieczny kredyt 2%?

O Bezpieczny Kredyt 2%  będziemy mogli się ubiegać jeśli: 

  • Nie skończyliśmy 45 lat (Jeżeli żyjemy w związku i mamy dziecko warunek wieku musi spełnić przynajmniej jeden kredytobiorca.)
  • Nie posiadamy praw do innej nieruchomości. (Osoby posiadające nieznaczny udział nie wyższy niż 50% we właśności mieszkania,
    nabyty w drodze dziedziczenia i niezameszkujące w tym mieszkaniu, będą mogły również skorzystac z programu.)
  • Mieszkanie które kupimy w ramach programu nie może być wynajmowane, ma służyć celom mieszkaniowy (przez okres 10 lat).

Jeżeli nie będziemy mogli zorganizować 20% wymaganego wkładu własnego, będziemy mogli połączyć ten program z „Mieszkaniem bez wkładu własnego” o którym więcej możecie poczytać tutaj  

Niezmiennie, jeśli chcemy starać się o taki kredyt musimy posiadać zdolność kredytową, tutaj nie ma żadnych zmian.

Jeśli chcesz żebym sprawdziła Twoją zdolność kredytową kliknij  https://kredytowyniezbednik.pl/kontakt/

Maksymalna wysokość kredytu

  • Singiel może wnioskować o 500 tys. zł. 
  • Małżeństwo, lub rodzice z dzieckiem mogą się starać o 600 tys. zł. 

Bezpieczny Kredyt 2% możemy przeznaczyć tylko i wyłącznie na cele mieszkaniowe, czyli na mieszkanie lub dom z rynku wtórnego lub od developera. Nie istnieje limit na cenę za m2. (Obowiązuje nas maksymalna kwota kredytu 600 lub 500 tys.) 

Jak to działa?

Bezpieczny Kredyt 2% ma być oparty o oprocentowanie okresowo stałe.  Na wysokość raty ma się składać : marża banku (nie znamy jeszcze propozycji bankowych w tym temacie) + 2% gwarantowane przez program „Bezpieczny Kredyt” + koszty ubezpieczenia, prowizji (jeśli taka będzie). 
Całą „resztę” pokrywać będą dopłaty rządowe. 

  • Dopłaty mają trwać 10 lat, rata kredytu będzie malejąca co ma pomóc w efektywniejszym spłaceniu zadłużenia.
  • Po 10 latach raty malejące mają się zmienić w raty równe, a oprocentowanie kredytu będzie takie jak obowiązująca oferta w danym banku. 

Na dowód tego rząd na stronie podaje wyliczenia w oparciu o ofertę kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem jednego z banków:

Kredyt 550 tys. zł na 30 lat dla małżeństwa z dzieckiem

Kwota kredytu – 550 000 zł,

okres kredytowania – 30 lat,

I rata kredytu na standardowych warunkach (bez dopłaty) – 5 405,28 zł

I rata kredytu po dopłacie – 2 832,19 zł

oszczędności na I racie – 2 573,09 zł

wysokość raty po 10 latach – 3 172,74 zł.

Kredytu będą udzielać banki, które podpiszą umowę z Bankiem Gospodartswa Krajowego i wprowadzą ten instrument do swojej oferty.
Na ten moment nie wiemy, które banki komercyjne się na to zdecydują. 

Podsumowanie

Projekt Bezpieczny Kredyt 2% ma wejść w życie najpóźniej w III kwartale 2023 roku.
O sukcesie wsparcia rządowego będą decydować banki. Wiemy już że banki będą musiały utrzymać wysokość marży i prowizji na tym samym poziomie co w regularnych ofertach. W internecie huczy od pytań i kontrowersji: Czy zdolność kredytowa będzie łaskawsza dla beneficjentów?
Czy program faktycznie pomoże tym najbardziej potrzebującym biorąc pod uwagę fakt, że obecnie aby dostać kredyt na 500 tys. zł. Musimy wykazać dochód ok. 10 tys. zł miesięcznie. Pozostaje kwestia pytania które wywołuje bezsenność wielu kredytobiorców.. oprocentowanie stałe czy zmienne? Nie wiemy jaka będzie przyszłość, czy stopy procentowe nie spadną? Czy nie będziemy przepłacać? 

Jeśli dręczą Cię takie pytania, zapraszam do Kontaktu, pomogę Ci w tej ważnej sprawie.

Monika

 

Więcej informacji znajdziesz w moich mediach społecznościowych:

Facebook Instagram